Estimation théorique
Rue des Peupliers,56690 Landaul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Peupliers,56690-Landaul indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Landaul (56096), comprenant 2395 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 954€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Landaul (56096), comprenant 2395 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 954€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-08 | 3 | RES DU PEN HER | 5 | 120 | 455 | 278000€ | 2317€ |
2020-01-31 | 5516 | KERGOLVEN | 3 | 70 | 388 | 115000€ | 1643€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DE LA RABINE | 4 | 71 | 205 | 200000€ | 2817€ |
2019-08-14 | 6 | RUE DE L OCEAN | 4 | 80 | 30 | 110000€ | 1375€ |
2021-03-09 | 22 | RUE DE KERMABERGAL | 4 | 90 | 317 | 25000€ | 278€ |
2021-09-13 | 5425 | KERVENO | 4 | 81 | 276 | 175000€ | 2160€ |
2019-09-18 | 20 | RUE DE LA RABINE | 4 | 80 | 239 | 135000€ | 1688€ |
2019-06-05 | 30 | RUE DES MOULINS | 5 | 92 | 786 | 146000€ | 1587€ |
2019-07-03 | 27 | RUE DES MOULINS | 4 | 125 | 1000 | 250000€ | 2000€ |
2022-01-27 | 11 | RUE KERJULIEN | 2 | 27 | 107 | 70000€ | 2593€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DU CLOS DU GRAND CHENE | 5 | 117 | 590 | 330000€ | 2821€ |
2022-11-16 | 12 | IMP CHARLES ROTH | 4 | 74 | 445 | 252326€ | 3410€ |
2019-09-28 | 4 | RUE DES TAMARIS | 5 | 135 | 600 | 238000€ | 1763€ |
2019-11-19 | 1 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 76 | 800 | 145500€ | 1914€ |
2022-11-29 | 15 | RUE KERJULIEN | 4 | 113 | 96 | 165000€ | 1460€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 96 | 0 | 323000€ | 3365€ |
2019-09-23 | 8 | RUE DE KERFETAN | 5 | 95 | 1021 | 210000€ | 2211€ |
2019-06-13 | 17 | LOT LE HAMEAU DE PEN ER HOET | 4 | 90 | 345 | 177885€ | 1977€ |
2019-10-21 | 12 | RUE ARLIE BLOOD | 6 | 92 | 351 | 40900€ | 445€ |
2022-05-17 | 18 | LOT JEAN DANIEL | 5 | 92 | 450 | 250000€ | 2717€ |
2019-12-07 | 6 | IMP TOUL ER BIC | 6 | 250 | 1000 | 491160€ | 1965€ |
2019-10-02 | 11 | RUE DU PARCO | 4 | 58 | 660 | 145000€ | 2500€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DU PRADENN | 5 | 110 | 548 | 291000€ | 2645€ |
2023-05-06 | 7 | KERSASSIN | 5 | 92 | 408 | 321550€ | 3495€ |
2021-02-18 | 5449 | KERGOULLEC | 4 | 86 | 808 | 282000€ | 3279€ |
2021-12-30 | 5300 | KERGUEN | 4 | 122 | 53 | 350000€ | 2869€ |
2022-03-18 | 5413 | KERGOULLEC | 4 | 89 | 825 | 168000€ | 1888€ |
2021-12-27 | 6019 | BEL AIR | 5 | 82 | 500 | 257000€ | 3134€ |
2022-10-14 | 5247 | RUE DE LA GARE | 2 | 60 | 265 | 120000€ | 2000€ |
2022-09-05 | 6615 | KERGOULLEC | 6 | 129 | 785 | 497000€ | 3853€ |
2022-11-07 | 5246 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 528 | 75000€ | 872€ |
2021-11-26 | 6017 | KERGOULLEC | 2 | 103 | 800 | 370000€ | 3592€ |
2022-05-17 | 5404 | KERGANO | 4 | 98 | 450 | 249000€ | 2541€ |
2020-02-28 | 5059 | KERGANO | 1 | 40 | 110 | 163000€ | 4075€ |
2022-11-15 | 5072 | KERGUESTIN | 3 | 85 | 290 | 200000€ | 2353€ |
2020-04-29 | 5364 | KERGUESTIN | 5 | 122 | 899 | 130000€ | 1066€ |
2019-08-01 | 5433 | KERBOT | 5 | 101 | 2880 | 180400€ | 1786€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DE LA LANDE | 5 | 130 | 400 | 250000€ | 1923€ |
2019-07-26 | 13 | HAM DE LOCMARIA | 3 | 81 | 2000 | 200000€ | 2469€ |
2022-07-19 | 15 | HAM DE LOCMARIA | 4 | 100 | 626 | 293200€ | 2932€ |
2020-01-14 | 6034 | MANE CASTEL | 5 | 91 | 1314 | 225000€ | 2473€ |
2022-01-31 | 5068 | KERILLIO | 3 | 82 | 4244 | 250000€ | 3049€ |
2019-08-07 | 17 | RUE LANN VRAZ | 5 | 93 | 630 | 115000€ | 1237€ |
2021-05-03 | 3 | HAM DE LOCMARIA | 3 | 114 | 640 | 259500€ | 2276€ |
2020-05-07 | 5253 | LE GUERNIC | 8 | 185 | 1410 | 500000€ | 2703€ |
2022-04-21 | 5127 | KERGROEZ | 4 | 110 | 1200 | 376000€ | 3418€ |
2022-10-04 | 5052 | KERSASSIN | 6 | 133 | 851 | 286000€ | 2150€ |
2020-01-15 | 0 | KERVENIC | 4 | 90 | 3000 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-07 | 5371 | MANE CASTEL | 5 | 83 | 500 | 235000€ | 2831€ |
2020-10-07 | 8926 | KERGROEZ | 5 | 140 | 1000 | 215000€ | 1536€ |
2019-12-12 | 5206 | LE GUERNIC | 6 | 118 | 826 | 260000€ | 2203€ |
2022-02-24 | 5001 | EN ERMI VIHAN | 3 | 55 | 1914 | 125000€ | 2273€ |
2021-02-22 | 5414 | RUE DE LA GARE | 3 | 117 | 1052 | 300000€ | 2564€ |
2021-12-21 | 5025 | KERGOUAREC | 2 | 87 | 1613 | 162000€ | 1862€ |
2021-12-15 | 1 | KERCADIO | 6 | 278 | 1500 | 808000€ | 2906€ |
2019-09-30 | 5212 | BOTHOUZO | 4 | 90 | 690 | 77000€ | 856€ |
2022-07-22 | 5574 | LAIGNELANT | 3 | 49 | 170 | 146500€ | 2990€ |
2021-02-24 | 12 | KERCADIO | 5 | 133 | 1000 | 350000€ | 2632€ |
2020-01-23 | 5173 | MANE GOELO | 5 | 138 | 2074 | 500000€ | 3623€ |
2019-10-14 | 13 | KERCADIO | 5 | 117 | 958 | 206000€ | 1761€ |
2019-11-29 | 17 | KERCADIO | 4 | 90 | 4138 | 240000€ | 2667€ |
2020-05-15 | 6887 | KERVILIO | 5 | 106 | 1000 | 236000€ | 2226€ |
2022-07-22 | 6946 | KERVILIO | 7 | 124 | 500 | 135000€ | 1089€ |
2022-03-18 | 5232 | MINIO BIHAN | 6 | 172 | 880 | 590000€ | 3430€ |
2020-06-30 | 5030 | LOT LA VILLENEUVE | 4 | 89 | 1071 | 225000€ | 2528€ |
2021-01-26 | 0 | TALLAN | 4 | 78 | 400 | 194000€ | 2487€ |
2020-12-21 | 7138 | TALLAN | 7 | 158 | 850 | 310000€ | 1962€ |
2023-01-25 | 5089 | KERVENO BODAVEL | 4 | 143 | 166 | 230000€ | 1608€ |
2021-06-16 | 5036 | TREZEDY | 5 | 180 | 2683 | 460000€ | 2556€ |
2022-07-29 | 5411 | KERVADEC | 4 | 142 | 500 | 320000€ | 2254€ |
2019-05-24 | 5175 | KERVADEC | 4 | 80 | 2350 | 170000€ | 2125€ |
2019-05-27 | 32 | RTE DE LOCMARIA | 2 | 102 | 700 | 370000€ | 3627€ |
2020-10-01 | 5459 | KERAMBARCH | 4 | 150 | 4006 | 430000€ | 2867€ |
2022-09-26 | 59 | RTE DE MANE KERVERH | 6 | 143 | 1080 | 260000€ | 1818€ |
2019-11-26 | 5027 | KERYAGUNE | 1 | 25 | 0 | 145000€ | 5800€ |
2023-01-03 | 6067 | TREZEDY | 6 | 115 | 1300 | 350000€ | 3043€ |
2021-08-20 | 5118 | MANE KERVERH | 5 | 116 | 613 | 260000€ | 2241€ |
2019-12-30 | 5083 | BOIS D ALLAN | 5 | 94 | 850 | 60000€ | 638€ |
2023-01-18 | 12 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 5 | 121 | 539 | 105853€ | 875€ |
2019-07-09 | 55 | LOT MANE KERVERH | 4 | 85 | 512 | 126800€ | 1492€ |
2022-05-11 | 55 | LOT MANE KERVERH | 4 | 85 | 512 | 229000€ | 2694€ |
2022-01-13 | 5691 | KERVADEC | 4 | 104 | 500 | 310000€ | 2981€ |
2020-11-13 | 55 | MANE KERVERH | 4 | 92 | 488 | 150000€ | 1630€ |
2020-12-04 | 19 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 5 | 111 | 360 | 265000€ | 2387€ |
2021-02-17 | 0 | KERYAGUNE | 2 | 70 | 714 | 267500€ | 3821€ |
2019-08-23 | 5029 | KERYAGUNE | 4 | 115 | 552 | 220000€ | 1913€ |
2021-08-05 | 5 | MANE KERDUTEL | 5 | 136 | 996 | 325150€ | 2391€ |
2020-03-16 | 1 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 5 | 105 | 408 | 210000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 8 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 6 | 140 | 545 | 345250€ | 2466€ |
2022-08-11 | 24 | RTE DE MANE KERVERH | 6 | 138 | 720 | 283000€ | 2051€ |
2021-08-06 | 37 | LOT MANE LANN VRAZ | 3 | 101 | 492 | 226419€ | 2242€ |
2021-06-22 | 3 | RES LAN ESTIG | 5 | 98 | 625 | 235000€ | 2398€ |
2021-05-31 | 35 | LOT MANE LANN VRAZ | 3 | 71 | 452 | 210100€ | 2959€ |
2019-07-08 | 5483 | MANE LANN VRAZ | 4 | 84 | 958 | 120420€ | 1434€ |
2021-01-19 | 13 | RES LAN ESTIG | 5 | 100 | 581 | 250000€ | 2500€ |
2020-12-29 | 7439 | RUE DE MANE LANN VRAS | 4 | 115 | 556 | 239000€ | 2078€ |
2019-07-08 | 15 | RES LAN ESTIG | 5 | 97 | 636 | 180000€ | 1856€ |
2021-08-02 | 24 | RTE DE LOCMARIA | 3 | 60 | 0 | 109702€ | 1828€ |
2019-10-23 | 32 | LOT MANE LANN VRAZ | 5 | 100 | 472 | 199110€ | 1991€ |
2021-07-07 | 33 | RTE DE MANE KERVERH | 5 | 163 | 1197 | 225000€ | 1380€ |
2022-08-04 | 1194 | BLIJADUR | 4 | 83 | 950 | 272000€ | 3277€ |
2020-11-05 | 5026 | KERYAGUNE | 5 | 84 | 736 | 110000€ | 1310€ |
2019-11-18 | 2 | DOM DES PRAIRIES | 4 | 75 | 543 | 157000€ | 2093€ |
2019-07-29 | 4 | DOM DES PRAIRIES | 5 | 109 | 568 | 236020€ | 2165€ |
2019-09-30 | 3 | DOM DES PRAIRIES | 6 | 140 | 541 | 245000€ | 1750€ |
2019-07-24 | 7049 | MANE KERVERH | 5 | 81 | 582 | 165000€ | 2037€ |
2022-10-03 | 12 | DOM DES PRAIRIES | 3 | 90 | 570 | 242000€ | 2689€ |
2021-08-30 | 12 | DOM DES PRAIRIES | 3 | 90 | 570 | 260000€ | 2889€ |
2022-06-24 | 3 | RTE DE LOCMARIA | 6 | 113 | 500 | 370000€ | 3274€ |
2020-12-09 | 15 | LOT LE HAMEAU DE DOUAREU BRAZ | 5 | 84 | 558 | 132500€ | 1577€ |
2022-07-22 | 18 | LOT LE HAMEAU DE DOUAREU BRAZ | 5 | 130 | 676 | 355000€ | 2731€ |
2022-08-30 | 8 | RTE DE LOCMARIA | 5 | 126 | 928 | 250000€ | 1984€ |
2023-01-06 | 185 | KERGUERO | 4 | 140 | 307 | 360000€ | 2571€ |
2019-11-04 | 3 | RTE DE CALAN | 3 | 54 | 379 | 135500€ | 2509€ |
2020-02-21 | 1614 | RUE ER MANEIEU | 5 | 122 | 1000 | 280000€ | 2295€ |
2022-11-15 | 9 | DOM DES PRAIRIES | 6 | 110 | 626 | 334400€ | 3040€ |
2022-08-17 | 20 | LOT LE HAMEAU DE DOUAREU BRAZ | 6 | 178 | 936 | 512500€ | 2879€ |
2020-09-30 | 1143 | LAPAUL | 5 | 99 | 1000 | 330000€ | 3333€ |
2019-11-15 | 25 | LOT LE HAMEAU DE DOUAREU BRAZ | 3 | 82 | 332 | 153000€ | 1866€ |
2022-10-25 | 5054 | KERDUTEL | 5 | 110 | 1005 | 331850€ | 3017€ |
2023-01-10 | 6588 | KERDUTEL | 6 | 110 | 1336 | 300000€ | 2727€ |
2022-12-19 | 2 | RTE DE KERMELEN | 6 | 140 | 500 | 393800€ | 2813€ |
2021-01-26 | 5540 | RUE D AURAY | 5 | 112 | 500 | 245943€ | 2196€ |
2023-02-15 | 1246 | LAPAUL | 5 | 104 | 800 | 283000€ | 2721€ |
2020-05-15 | 937 | LAPAUL | 3 | 50 | 5615 | 140000€ | 2800€ |
2021-10-18 | 5082 | TALVERN | 9 | 228 | 925 | 719500€ | 3156€ |
2019-12-30 | 7141 | RUE DE KERBOTEZ | 4 | 89 | 591 | 100000€ | 1124€ |
2021-02-01 | 0 | RTE DE MENDON | 4 | 79 | 136 | 175000€ | 2215€ |
2020-12-21 | 5315 | MANE ER GROEZ | 6 | 170 | 951 | 354000€ | 2082€ |
2020-06-09 | 28 | LANN PALVERN | 4 | 79 | 713 | 170000€ | 2152€ |
2022-05-20 | 5188 | LANGOMBRACH | 1 | 48 | 250 | 97000€ | 2021€ |
2021-03-26 | 5285 | TALHOUET | 4 | 70 | 807 | 60000€ | 857€ |
2022-12-09 | 5319 | MANE ER GROEZ | 4 | 124 | 450 | 310000€ | 2500€ |
2021-07-26 | 107 | LAPAUL | 4 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2022-03-25 | 595 | LAPAUL | 2 | 75 | 1136 | 320000€ | 4267€ |
2020-02-07 | 8 | LAPAUL | 4 | 102 | 758 | 260000€ | 2549€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DU PENHER | 4 | 118 | 506 | 261400€ | 2215€ |
2021-10-15 | 6934 | KERVOSSIC | 7 | 210 | 55 | 470000€ | 2238€ |
2020-02-17 | 10 | LOT DE LA GRANGE | 3 | 69 | 549 | 145000€ | 2101€ |
2020-11-06 | 4 | RTE DE CALAN | 4 | 111 | 384 | 315000€ | 2838€ |
2021-09-17 | 1068 | LAPAUL | 6 | 79 | 880 | 305000€ | 3861€ |
2021-06-14 | 5569 | COET DRIAN | 3 | 75 | 1750 | 240013€ | 3200€ |
2022-10-28 | 9 | LOT DE LA GRANGE | 5 | 94 | 561 | 275000€ | 2926€ |
2021-06-25 | 5 | LOT LES CHAMPS FLEURIS | 6 | 118 | 687 | 280000€ | 2373€ |
2021-04-28 | 16 | DOM DU BOIS DES CHENES | 4 | 101 | 383 | 230000€ | 2277€ |
2019-07-29 | 6925 | RUE DU NARBOND | 5 | 140 | 1160 | 275359€ | 1967€ |
2020-07-31 | 104 | LAPAUL | 2 | 53 | 865 | 145000€ | 2736€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU PRE DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 686 | 270000€ | 2269€ |
2022-08-08 | 6 | RUE DU PRE DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 686 | 385000€ | 3235€ |
2021-12-13 | 0 | RTE DE LA RIA | 3 | 165 | 402 | 399000€ | 2418€ |